房屋的質(zhì)量怎么樣與當時建設工程在建設時的材料以及相關技術有關，之后房屋所有人若是發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，這個對于居住人來說都是不方便的，可是在與相關人員協(xié)商不成的時候，該怎么證明是房屋滲水呢？這個是可以申請鑒定的，接下來就讓我們一同來了解房屋滲水質(zhì)量鑒定的費用。

　　一、房屋滲水質(zhì)量鑒定的費用

　　房屋如果漏水，找司法鑒定，一般收費都是很高的。鑒定需預收取該案件鑒定費2萬元。

　　此鑒定如能正常鑒定并得出相關的鑒定結(jié)論，按具體鑒定工作量進行收取。如出現(xiàn)現(xiàn)場勘驗后確定因某種原因已無法進行鑒定，收取出場費2000元。如現(xiàn)場正常進行鑒定，但沒有得出漏水原因，鑒定費用按具體鑒定工作量確定。

　　《司法鑒定收費管理辦法》中對此有明確規(guī)定，辦法中第九條規(guī)定，司法鑒定機構(gòu)接受委托提供司法鑒定服務，應當與委托人簽訂《司法鑒定協(xié)議書》并載明收費項目，收費標準，收費方式，收費金額，結(jié)算方式，正義解決辦法等條款。第十八條規(guī)定，司法鑒定收費實行明碼標價制度。司法鑒定機構(gòu)應當在顯著位置公示司法鑒定收費項目，收費標注等信息，接受社會監(jiān)督。

　　二、可申請房屋安全鑒定的條件

　　1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。

　　2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

　　4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

　　5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

　　6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

　　三、常見的房屋質(zhì)量問題

　　1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

　　2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

　　3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。

　　4、墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。

　　5、隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，達不到私秘性的要求；屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求。

　　6、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門窗質(zhì)量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過關。

　　8、水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。有的用電設備甚至存在漏電、火災隱患。

　　9、公用設施設計不合理，質(zhì)量不過關。如樓梯間位置不方便、樓梯寬度過小、電梯運行質(zhì)量不穩(wěn)定、公用照明設施不完善、消防安全設施缺乏等等。

　　通過對文章的閱讀，相信大家對于房屋滲水質(zhì)量鑒定的費用以及相關知識一定有自己的見解，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，這個是可以向有關的單位申請賠償?shù)?，并且可以讓他們做好之后的修繕工作，通過鑒定就更加能明確問題所在。