入今，很多人在買房時(shí)都很看重房間的戶型和朝向，那么買房怎么選戶型朝向呢？西邊戶和中間戶到底哪個(gè)好？好戶型都具備哪些特征呢？下面，小編就梳理了相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，讓我們一起來看吧。

　　買房怎么選朝向？西邊戶和中間戶哪個(gè)好？

　　1、東邊戶優(yōu)劣勢(shì)：東邊戶的優(yōu)勢(shì)非常明顯，日出東方，東邊戶總能時(shí)間接觸到早晨的陽光普照，很多時(shí)候靠東邊的臥室躺在床上就能感受到陽光的溫暖，特別是冬天的時(shí)候感受。由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開窗，所以不存在室內(nèi)通風(fēng)問題，南北通透和光照充足。

　　但是東邊戶也有缺點(diǎn)，我國(guó)大部分地區(qū)是東南信風(fēng)帶，所以受季風(fēng)影響，帶來的雨水夏天特別多，對(duì)于墻體防水要求較高，此外東邊戶在中午就開始出現(xiàn)太陽偏移，光照較少，如果你想曬衣服、曬被子需要大量的光照效果的話，東邊戶不是的選擇。東邊戶由于這種體驗(yàn)感比較好，所以開發(fā)商的定價(jià)一般比中間戶和西邊戶要高得多，不是多的好多少，而是大家喜歡，房?jī)r(jià)水漲船高了。

　　2、西邊戶優(yōu)劣勢(shì)：買房子時(shí)候，很多人不會(huì)選擇西邊戶，因?yàn)槲鬟厬粑鲿駠?yán)重，太陽過了12點(diǎn)之后，就向西偏移，并且在一整個(gè)下午的時(shí)間都曬在西邊戶墻上，不管隔熱層做的多厚，都擋不住夏天的墻體炎熱。西邊戶也有好的地方，如果你喜歡陽光充足這是個(gè)很好的選擇，并且陽光可以殺菌消毒，西邊戶屋內(nèi)干凈是明顯感覺得到的。西邊戶受風(fēng)雨影響沒有東邊戶大，不用擔(dān)心墻體漏水問題。

　　還有一點(diǎn)就是，西邊戶也是一面與中間戶相鄰，三面臨空，所以窗戶很多，南北通透和通風(fēng)光照都是不是問題，這個(gè)不用擔(dān)心。

　　3、中間戶優(yōu)劣勢(shì)：中間戶兩面臨近東西邊戶，南北方向是臨空的，如果北邊是入戶門的話，那么只有南邊有窗戶對(duì)外了，這就造成了一個(gè)問題，通風(fēng)透氣性可能不那么好。光照來說，一天之內(nèi)大部分時(shí)間都有陽光從南邊照射進(jìn)來，所以光照能夠基本滿足，光照和通風(fēng)沒有東邊戶和西邊戶那么強(qiáng)烈。當(dāng)然了并不是說中間戶很差，正常來說中間戶只要設(shè)計(jì)合理南北通透、采光效果都不會(huì)差的，只是相對(duì)于東、西戶來說差那么一點(diǎn)點(diǎn)，但是也足夠了。中間戶的優(yōu)點(diǎn)也顯而易見，價(jià)格比東、西戶稍微便宜，東邊戶要防水、西邊戶要防熱。

　　好戶型具備哪些特征？

　?。ㄒ唬┚涂蛷d而言，要寬敞、明亮、通風(fēng)

　　1客廳要有較好的朝向，一般以朝南為，這樣采光效果會(huì)比較好，采光面不低于3．3米。此外，視野寬度、客廳大小要比較適宜，一般以長(zhǎng)方形為。

　　客廳大小比例是否合適可以通過以下一個(gè)簡(jiǎn)單的公式來計(jì)算：

　　以客廳的采光面為a，采光面對(duì)應(yīng)的深度為b，一般b（深）：a（寬）≤2比較合適．

　　2如果開門后就進(jìn)入起居室，那么應(yīng)在入戶處設(shè)置玄關(guān)、入戶花園等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能。想象一下如果門一開，房間內(nèi)的設(shè)施就一覽無遺，這不易隱私保護(hù)。

　　（二）就臥室而言，要注意朝向、采光問題

　　1主臥應(yīng)該朝南，且朝南面的寬度不低于3米，主臥的總面積不低于12平米，且要遠(yuǎn)離起居室。作為主臥室，就要有更大的空間，更好的隱私保護(hù)。

　　2大面積戶型的主臥室（三室以上）應(yīng)該自帶獨(dú)立衛(wèi)生間，如果是兩室且僅有一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)該放置在主臥附近。

　　3次臥的面積也不宜太小，要大于10平米。

　?。ㄈ┚蛷N房而言，廚房和餐廳要與臥室分離

　　1獨(dú)立餐廳要方正，廚房?jī)魧捯笥诘扔?．5米，餐廳凈寬要大于2．4米。

　　2廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，挨在一起，廚房的門直接聯(lián)通餐廳。

　　3廚房要直接對(duì)外采光通風(fēng)，自帶生活小陽臺(tái)，避免油煙干擾。

　　4廚房廚具要按照洗切、燒的順序合理放置。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于那么買房怎么選戶型朝向，以及好戶型都具備哪些特征等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。一個(gè)好的戶型朝向，會(huì)很大程度上提升居住舒適度，因此大家在買房時(shí)要仔細(xì)考量，爭(zhēng)取做出最優(yōu)選擇，希望本篇文章能夠在這方面幫助到大家。