現(xiàn)在購(gòu)買房子對(duì)于任何人來(lái)講都是非常關(guān)鍵的，大部分人都認(rèn)為只有夫妻可以共同購(gòu)買房子，但是卻不知道非夫妻也是可以共同購(gòu)買房子的。但是非夫妻購(gòu)買房子要注意的事情非常多，而且比夫妻購(gòu)買房子遇到的麻煩更多，所以不建議非夫妻購(gòu)買房子。下面我們一起了解下非夫妻能共同買房嗎？非夫妻購(gòu)買房子要注意哪些事情？一起看看介紹吧。

　　非夫妻能共同買房嗎？

　　非夫妻可以共同買房。一般非夫妻對(duì)所購(gòu)房屋屬于按份共同共有。當(dāng)事人在共同買房時(shí)購(gòu)房合同里沒(méi)有雙方當(dāng)事人占所購(gòu)房屋的份額的，一般為雙方當(dāng)事人對(duì)房屋具有均等的份額。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，合同在最大程度上尊重當(dāng)事人的一意思自治，當(dāng)事人可以根據(jù)合同內(nèi)容約定的份額共同對(duì)房屋享有共有權(quán)。沒(méi)有辦理物權(quán)登記的，不影響當(dāng)事人之間簽訂的合同效力。

　　非夫妻買房要注意哪些事情？

　　1、兩個(gè)年輕人買房時(shí)，可能因?yàn)榉e蓄不足需要向父母借助。這種情況下，買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。

　　2、未婚情侶貸款買房，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，彼此能夠及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也好避免日后房產(chǎn)糾紛帶來(lái)更大的麻煩。

　　3、主貸人、次貸人的選擇要合理：不少的夫妻在進(jìn)行購(gòu)房的時(shí)候也是通過(guò)貸款去進(jìn)行購(gòu)買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因?yàn)槲覈?guó)信貸政策會(huì)有變化，那么確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡(jiǎn)單的根據(jù)收入高低來(lái)制定。一般在確定主貸款人時(shí)，都是選擇的夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，但是同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

　　4、提前定好房產(chǎn)份額：在夫妻雙方共同購(gòu)買房屋的時(shí)候一定會(huì)涉及到各自所占多少房產(chǎn)份額的問(wèn)題，所以為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣就算是日后婚姻出現(xiàn)什么問(wèn)題，大家也可以按照約定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。

　　3、在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

　　以上就是關(guān)于“非夫妻能共同買房嗎？非夫妻購(gòu)買房子要注意哪些事情”的介紹，在購(gòu)買房子的時(shí)候需要注意的事情非常多，比如說(shuō)將來(lái)怎么分配的問(wèn)題，貸款怎么償還的問(wèn)題，這一點(diǎn)我們最好是寫一個(gè)協(xié)議，這樣在日后發(fā)生糾紛的時(shí)候才可以更好的解決。