雖然說購買一套房子需要花多資金,但是購房者在買房的時(shí)候可以貸款買房，在貸款買房的時(shí)候把買房的首付支付了就可以了,而購房者在辦理貸款買房的時(shí)候比較關(guān)心的就是首付比例了,那么接下來大家就來一起了解一下第三套房首付比例以及買房交首付時(shí)要注意什么的相關(guān)內(nèi)容吧。

　　第三套房首付比例

　　現(xiàn)在各個(gè)銀行都是不受理辦理第三套房子貸款的，所以不能申請貸款買第三套房子的，如果想買第三套房子，就只能全款買房了。但是現(xiàn)在各地銀行對第三套房貸款規(guī)定不同，一線城市有些松動，但二、三線城市目前還沒放開第三套房貸款。

　　買房交首付時(shí)要注意什么

　　1、核實(shí)開發(fā)商“五證”，購房者買房交首付時(shí)一定要核實(shí)開發(fā)商是否具備“五證”?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。最主要的是看《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，購房者在查看“五證”的時(shí)候一定要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵所在。

　　2、看清楚合同條款，權(quán)利與義務(wù)是否平等，購房者在買房交首付時(shí)要注意開發(fā)商給的商品房買賣合同是否采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

　　3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任，購房者買房交首付之前，一定要留意合同是否有開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任、注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

　　4、付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

　　前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于第三房首付比例以及買房交首付時(shí)要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，如果想要貸款去購買第三套房是不太可能的，所以如果自己想要購買三套房只有全款支付，并且還需要看自己所在城市對于三套房的相關(guān)政策才可以。